Fibra Mty adquiere dos naves industriales en Nuevo León por 22 millones de dólares
La inversión fortalece el portafolio industrial de Fibra Monterrey en Santa Catarina
Fibra Monterrey (Fibra Mty) concretó la compra de dos naves industriales ubicadas en Santa Catarina, Nuevo León, con una inversión aproximada de 22 millones de dólares. La operación, anunciada el 19 de octubre de 2026, amplía su presencia en uno de los mercados manufactureros más importantes de México, sumando un Área Bruta Rentable (ABR) de 21,300 metros cuadrados con ocupación total y contratos a largo plazo.
Detalles de la adquisición y características de los inmuebles
Las dos propiedades adquiridas tienen una antigüedad promedio de cinco años y se encuentran sobre un terreno de casi 42,000 metros cuadrados. Además, la compra incluye una reserva territorial de 7,500 metros cuadrados, lo que permite potenciales desarrollos industriales futuros para aumentar la superficie rentable del portafolio.
Actualmente, ambas naves están ocupadas al 100%, con dos empresas dedicadas a la manufactura. Una de ellas es de origen sueco y se especializa en la fabricación de componentes metálicos, mientras que la otra, mexicana, se dedica a soluciones de empaque con cartón corrugado.
Los contratos de arrendamiento están denominados en dólares y cuentan con plazos extensos, además de contemplar ajustes vinculados a la inflación. Esto aporta estabilidad y una fuente de ingresos dolarizados para Fibra Mty, manteniendo una perspectiva favorable en su flujo de caja durante la vigencia de los arrendamientos.
Estrategia de crecimiento y contexto del sector industrial
Con esta adquisición, Fibra Mty fortalece su estrategia de crecimiento enfocada en propiedades industriales con alta ocupación y contratos largos. La incorporación de estas naves se suma a otras recientes operaciones que buscan optimizar y diversificar su portafolio en mercados clave del país.
El sector industrial en Nuevo León es uno de los más dinámicos de México, impulsado por la cercanía con Estados Unidos y la consolidación de cadenas productivas. La demanda de espacios logísticos y manufactureros se mantiene en crecimiento, en parte gracias al fenómeno del nearshoring, que favorece la inversión extranjera y la generación de empleo en la región.
Para más información sobre el desarrollo industrial y urbano en México, se puede consultar la página oficial del Gobierno de México.
Esta operación refleja la tendencia de los fideicomisos inmobiliarios en México por apostar a activos industriales que ofrezcan rentabilidad estable y potencial de expansión, ajustándose a las necesidades de la economía globalizada y la creciente demanda logística y manufacturera en el país.
Fuente de la imagen: https://centrourbano.com/revista/inmobiliario/fibra-mty-adquiere-naves-industriales-nl/
